“威廉，听你刚才跟加瑞德说的，你认为这一次房价的下跌不会是短期的调整吗？”

伊万塔心里一直有这个疑问，她记得之前陈威廉就跟她说过，不看好房地产行业的后市，现在又听他再次提起这个观点，因此就主动问了出来。

“你们就是房地产商，应该有更深切的体会吧。”

“我们集团的房产还好，虽然房价也有下跌，但目前的房贷断供的情况还不严重。”

听到伊万塔说到这些，陈威廉也意识到了问题所在，于是给她解释道

“你们集团的地产项目，都是高端的地产，本身购买的对象就是那些有钱人，这还跟其他的大部分房产公司不同。如果你去了解一下面对普通人的地产项目的情况，你就会有更深的体会了。目前据我了解，在许多州，都已经出现了严重的房贷断供的现象。”

伊万塔点了点头，将陈威廉的话记在心里，准备接下来专门的针对那些情况做一个调查，如果他说的情况属实，那么后果肯定会是比较严重了。

不过即使伊万塔所想到的严重后果，比之真正的次贷危机的后果，都要轻很多，因为她只是着眼于房地产市场，因此当下也只会以为这个影响，只限于地产行业，最多波及到一些贷款金融机构。

也正因为她不清楚现在的次级贷款债券的规模已经达到了多么恐怖的体量，所以完全想象不到，不只是地产行业和那些贷款金融机构，接下来整个银行业都会面临崩溃，然后因为资金枯竭，将危机的后果传导到各个行业，从而造成大规模的经济危机。

当然，也不是主要进行的是高端地产的开发，次贷危机对于伊万塔她们家族的影响就很小了。等到银行系统也被摧毁之后，产生流动性枯竭，特鲁普集团也会受到牵连。

没有哪个房产公司是完全用自有资金去开发项目的，大部分资金，都是要依靠银行进行融资，因此当银行陷入困境的时候，不但会影响他们地产项目开发的进度，甚至严重之下，还会让他们的财务变得吃紧，甚至因此造成连锁反应。

“对了，伊万塔，之前你不是做了投资华国的地产行业的计划了吗？结果怎么样，家族有同意吗？”

在陈威廉和伊万塔去到华国的时候，伊万塔就看到了华国发展迅速的经济情况，从而有了投资华国地产市场的想法，虽然陈威廉不看好他们家族对于这个想法的态度，还是询问了她。

“没有通过，他们都不认为现在投资华国是一个好主意，总是认为那边的发展和环境还不适合集团去开发。”

伊万塔有些沮丧的说道，这让她的心情又变得糟糕了起来，无意识的用叉子插着水果沙拉，却忘记了吃下去。

“亲爱的，放心好了，总有机会的，随着美利坚房产市场陷入低谷，这个事情会迎来转机的。”

陈威廉柔声安慰着她，他没有说的是，就算到时候她的家族不同意伊万塔的建议，陈威廉也会找机会支持她的。

在陈威廉看来，目前华国还有许多年的地产繁荣期，正是投资的好机会。

他也咨询过有关外资在华国地产业的投资政策，除了几种禁止进入的领域，其他的领域都是能够投资的，只不过某些情况下，最好还是通过注册本地公司，或者是同本地公司合作的方式来进行。

其中禁止外资进入的地产领域，主要包括三种

分别是是土地成片开发(限于合资、合作)；高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设；经营房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司等。

所以在最初进入华国市场的时候，陈威廉认为可以首先利用特鲁普集团在高档酒店行业的经验，在几个一线城市进行高档酒店的经营，之后选择合适的本地房企进行合作，共同开发和经营地产项目。

随着华国经济的走强，对于高档酒店的需求还是非常旺盛的，也仍然有许多的投资机会，选择这个领域切入，是比较合适的。

这也是为什么他支持伊万塔去做这方面工作的原因，毕竟他自己对于房地产和酒店经营经验为零，而特鲁普集团则已经在这个行业中浸淫已久，同他们合作，可以省去不少的精力。

而且最重要的是，能够将自己和伊万塔的利益进行绑定，通过利益结合成的关系才是最牢固的，特别是当双方都是务实理性的人，即使未来有情绪上的不满，也会明白如何选择。

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