首先，裴总明确说了，让孟畅挖掘田公子的人设，而不是复制自己的人设。

其次，孟畅觉得自己的这个人设，并不讨喜。

从功能上来说，田公子这个账号应该是配合“裴氏宣传法”，揭露一些行业的深层现实的。

那么田公子的人设就一定得是一个明智、通透的人设，通俗点就是让观众觉得这是个明白人，不能看完视频之后觉得这人智力有问题或者动机有问题，既不能蠢，也不能坏。

想要做到这一点其实是挺有难度的，毕竟沟通是有成本的，人在表达过程中很容易被曲解。

有时候你说的并不是那个意思，但因为表达的方式出了问题，就会有观众觉得你是不是收黑钱了，或者潜在的三观不正露出来了，从而导致观众的反水。

孟畅考虑许久之后觉得，想要做到这一点，田公子的人设一定要谦卑、低调，甚至可以自认为普通。

一直高高在上地做出一副“教化万民”的姿态，那迟早是要翻车的。

所以综合各方面因素考虑之后，孟畅给田公子立了一个“有些智慧却自认微不足道的小人物”这样一个人设。

而越是刻意地低调，观众们反而越是觉得这个人有真才实学，愿意听听田公子在说什么。

这相比于第一个视频而言，算是一次进步，因为从弹幕上来看，很多观众明显还是很喜欢这个人设的。

“说的太棒了！全都是干货！振聋发聩啊！”

“住家集团：你直接报我身份证就完事了，整那么多弯弯绕干嘛呢？”

“咦，难道是在影射住家集团新出的那个‘贴心管家’的业务？”

“影射谈不上，准确地说应该是预演吧！你们看视频的发布时间，基本上跟住家集团宣布‘贴心管家’业务没差几分钟。这种视频质量，怎么也得做个好几天，所以要么是田公子提前掌握了住家集团的内部资料，要么就是凑巧碰上了。”

“如果提前掌握内部资料的话，完全可以说得更清楚一点，我倾向于后者。”

“本来还对‘贴心管家’这个业务有一点期望的，但看完这期视频之后我明白了，压根不要有任何期待。就像UP主说的一样，任何打着‘服务租客’旗号的新模式，最后都会露出‘从租客身上榨取更多利润’的真实面貌。”

“也不难猜，‘贴心管家’多半是中介费涨价，然后进一步把矛盾转移到租客和中介身上，租客确实多花了钱，但花的钱里边有多少能用来买到更好的服务，那就不好说了。”

“所以就没有一家当人的中介公司了吗？哎，作为消费者想用脚投票都很难啊。”

“当人的中介公司？没有。但当人的租房公司有，树懒公寓啊！”

“是啊，听说最近树懒公寓已经在往京州之外的城市发展了，但愿这个模式能早点推开吧！”

“不太了解树懒公寓的情况，又没有住着的哥们说一下，真有传说中的那么好？”

“树懒公寓的住户来回答你，其实搬进来之后我就后悔了，后悔我特么怎么没早点搬，后悔怎么没让朋友多抢一套租！住着简直不要太爽，虽然比一般的租房贵点，但真的特别省心，一切都不用你操心！再加上跟摸鱼外卖和逆风快递的配合，简直是太方便了！”

视频发出来之后，热度很快就开始暴涨！

一部分人在讨论游戏本身的内容，另一部分则是顺着视频的引导，对现实的中介行业展开了讨论。

其实之前也有很多人剖析过中介行业和住家集团存在的问题，但影响力不够，没有在网上形成讨论的热点。

但现在不一样了！

首先是孟畅当初拍完宣传片，花了大笔的宣传经费，一直维持着相关话题的热度；紧接着住家集团又为了“贴心管家”业务大把砸钱，关注度进一步水涨船高；而后，《房产中介模拟器》这款VR游戏一出，做好了铺垫工作；最后田公子的视频引爆了全部的热度！

相比于生硬的说教、灌输，《房产中介模拟器》实际上起到了一种引导和缓冲的作用，起到了“寓教于乐”的效果。

如果孟畅直接发这个视频，那效果肯定很差，因为内容太干燥了，大部分人没这个耐心听到最后。

但在很多人玩过《房产中介模拟器》，体会到其中的各种套路、自己做出不同选择之后，再听到这个视频中的讲解，立刻就一一对照了起来，甚至还能自己有所引申！