捡漂亮话乱扯罢了,当场就有正在挂牌卖房的住户,打电话给中介说往后要涨价,房子暂时不卖。
真别说,后面几年确实涨不少。
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商场开业,总该做做样子,进去走两圈,装给其他消费者们瞧瞧。
范连城进入商场之后,逛了几家店,挑中一双运动鞋,事后便跟吴老板一起坐车离开,前往当地小茶馆喝茶聊天。
两人面对面坐着,吴老板亲自泡茶,交谈的话题无非绕着生意聊,偶尔也谈到事业和声望重回峰顶,正如日中天的老范。
搞房地产生意,开发商自己掏两成,外面借三成,再加上预付款的五成,用十成的资金做着十五成的生意。
说白了,就是指开发商真正掏出的资金挺少,这也是龙城集团凭借手头那些钱,在近两年疯狂拿地扩张的秘诀之一,宁愿付利息贷款拿地,也不愿耽误发展机会,少拿了其他土地。
想要让整个生意周转起来,靠的自然是购房者们的大力支持。
今年以来,七十城均价都在涨,涨得越多,购房热情也越高,从城市化水平来看,包括范连城在内都不认为短期内房价会跌,只要经济不出问题、国际环境不出问题,大行情至少也该有个五年左右。
官方态度显得纠结,对他们这帮开发商来说是好事。
放眼从拿地到买房的全部环节,除了没买房的那些人,大家都是赢家,所以范连城也曾公开建议年轻人,如果有实力,不妨趁着利率下降,先贷款买套房。
吴老板同样有家地产公司,规模不大。
他入场迟了,没敢投太多,就在四九城投了三个楼盘,跟范连城这些地产商人不同,吴老板准备开发完留着收租,只租不卖,位置都在三环,城东两处,城北一处,规模都一般。
范连城跟吴老板聊完,见缝插针,帮自己当初为了装修后滩滨江公寓和悦榕壹号时候,顺手盘下的装修公司,接下这笔单子。
楼市那么红火,他的装修生意也在扩大,平日主要接精装楼盘单子,活多到忙不完,一直在招人。
中午没在吴老板这边吃饭,闲聊完就先走了,满肚子茶水,途中被公共厕所的迷之气味熏到反胃。
回到酒店跟赵鲟汇合,短暂休息。
期间范连城告诉说,等到影视生意开始运转,自己会另外找个行家当主管,到时候赵鲟负责打下手。
范连城对他的能力和态度,实在是难以放心。
赵鲟抱怨几句,也就没了下文,心里多少还算有点数,想着不被生意困住也挺好......