商铺只租不售。

这是中国商业地产领头花了5年时间，9亿现金，12个商业广场项目换来的行业真经。

主要死受影响于‘建好了卖’这一产自于住宅物业的开发和信贷周期的惯性思维，很难打破。

这年头真的大商业中心的物业每平米可以卖到5万以上的天价，大连那地儿甚至卖到了6.8万每平米，在01、02年这是不得了的价格。

与之相比，自持物业，稳定收租的收益简直小的可怜。

所以这个思维不是简单的说转就转的，转过去就要面临资金链骤然紧张的问题，谁会干？

不弄个遍体鳞伤，撞个头破血流，确认原来的路怎么也走不通就不会换方向。

陈子迩知道这句话，却也没有细究过其中的道理，与刁亦杰也算是共同摸索。

大概就相当于，知道了应用题的答案，回头倒推演算过程。

真正的奥妙或者说答案，其实陈子迩也说不准。

城市人家的困局只是让他百分之百确认这条道走不通，却不知另外一条要怎么走。

身陷其中的秦韵寒就更加困惑了。

寻摸不到答案的她也是郁闷，便到这建筑里来走上一走，不想看到了沉思独行的刁亦杰。

对于陈子迩手下掌握着这一块的头号‘大将’，她自然是认识的。

她抬起细腿，掠过人群向前而去，“刁总，”

刁亦杰正在观察中，听到这一声，转过头来，“哎？秦总，这么巧，你也在这儿啊！”

秦韵寒简单笑笑，眼珠子打量一下刁亦杰，穿着白衬衫加皮鞋，两手空空，根本不像是休闲购物，更多的倒像是工作呢。

“刁总，您这大驾光临，干什么来了？”

盛世要上项目，所以秦韵寒稍稍一想便是知道，人家这是来汲取教训来了。

刁亦杰是个老机灵鬼，他只需心思一动，便道：“哦，我这是嘴馋了，这里有一家西北味很正宗的面店，我肚子一饿，说什么都要来吃上一碗了，秦总吃了没？要不赏脸一起？”

秦韵寒来者不拒，笑道：“好啊。”

两人并肩而行有一种反差。

盖因为刁亦杰又矮又黑，反倒是秦韵寒又白又高，老刁还留着光头。

不过这组合其实不会让人轻视刁亦杰，因为……长这样身边还能有这么好看的女子陪着，给人的感觉就是很有钱。

“刁总是西北人吗？”

刁亦杰道：“我来自西安边上一个小县城。”

秦韵寒对于这里开了什么店是很熟悉的，三楼确实有一家西北面馆，她才不信什么嘴馋的说法，刁亦杰能一口说出，只能说明他对这里也很熟悉。

老刁其实也挺乐意和她坐下来说说，失败的经验有时候比成功的价值更可贵。

坐下后，他问道：“秦总，我听陈总提过有关城市人家的事，现在如何了？”

秦韵寒顿了下，出声道：“依刁总这么几分钟的所看，觉得会是如何？”

刁亦杰笑了笑，这小妮子目的性听着可是不小。

“国内的商业地产诞生已有些年头，一开始是港澳地产商投建，从98年开始内地的地产商才开始以高姿态进入，但是事情做了，‘商业地产’这个概念却还没有，我第一次还是从陈总的嘴里听来的。换而言之，用句读书人的洋话，这叫市场初期，蛮荒时代，商机处处，大有可为，所以秦总，我们都可以说是拓荒者，应该互相帮扶，共创未来。”

说起这个秦韵寒就觉得委屈，什么共创未来，明明那鬼精鬼精的陈子迩坑了老娘！现在更是把城市人家当作失败案例来研究了！

刁亦杰对此也是知道的。