2月13号。

李东带着吴胜男几人一道踏上了飞往京城的航班。

在登机口，李东汇合了许圣哲一行人。

这次拍卖会，龙华这边去的人也不少。

虽然许圣哲说龙华不会出手，可看他们以团队形势参与，李东还真不太相信许圣哲说的话。

弄不好到了关键时刻，龙华就会跳出来也不一定。

双方一汇合，许圣哲就叹息道：“李东，咱们这次恐怕只能陪太子读书了。”

李东挑眉，露出疑惑状。

许圣哲解释道：“我刚收到消息，这次拍卖好像有变故，到时候拍卖形势可能有变化。”

“变化？”

李东狐疑地看了他一眼，自己都没收到消息，你就收到消息了，这么牛？

见李东不信，许圣哲耸肩道：“我说真的，你还别不信。

我们这些外地佬一直不受待见，这次我们报名参加拍卖会，不少人都知道。

我听人说，上面恐怕会有政策变动，拍卖会到时候也许会取消，转为综合评标法……”

“你从哪听来的小道消息？”

李东眉头皱的愈加厉害，不太相信道：“真要取消拍卖，我们这些参拍单位怎么可能一点消息没收到？”

“你没收到，不代表别人没收到。”

李东脸色微变，吴胜男几人也是如此。

一般土地转让，都是以招拍挂为主。

招标、拍卖、挂牌，这三者当中，又以拍卖最为公平，主要就是看实力，价高者得。

至于招标和挂牌这两种形势，相对来说内幕要多一点。

当然，纵然如此，招拍挂三种转让形式都能保持一定的公平在里面。

而许圣哲说的综合评标法，这玩意内幕就多了去了。

所谓综合评标，也就是评委经过两轮投标，通过对企业的资质、规模、业绩、诚信度、行业属性、项目设计方案等进行打分。

最终得分高的企业，成为竞拍的最后赢家。

李东众人之所以变色，便是如此。

一方面，这种评标模式主观性太强，打分多少评委说了算。

另一方面，东宇地产无论是资质还是规模这些条件并不是太好，真要评比，得分也不会太高。

到了那时候，就算远方这边报价高于其他人，最后恐怕很有可能失败。

因为这时候价格不是唯一的标准，占比程度恐怕还不到一半。

中间再出点别的问题，到最后远方十有八九会空手而归。

见李东明白了其中的利弊，许圣哲略带自嘲道：“我早跟你说过了，咱们不出手，不代表别人不出手。

你不动用资源，不代表别人不动用。

转让方式要真出现了变化，你砸钱又能如何？

算了，反正我没把心思放在这一块，回头看看其他的地块也行。”

李东瞥了他一眼，冷哼道：“别跟我来这套，再说你的小道消息准不准还是一回事。

真要取消了拍卖会……”

“你又能如何？”

“不如何！”李东眼中狠色闪烁道：“真要取消了，大不了我不玩了！我不玩，别人也别想玩的那么痛快！”

许圣哲哈哈笑了一声，没有再刺激李东。

李东这种反应已经达到他的目的了。

杜安民毕竟是京城市长，到时候李东真要闹了起来，恐怕谁也不好看。

当然，这样一来，远方只会更受排挤，不单单是京城地产市场，包括京城政府。

不过远方受不受排挤那就不是许圣哲考虑的事了，他之所以提这些，也是担心京城那边接下来会大规模采用这种方式进行土地转让。

李东要是把事情闹大了，到时候京城政府也会忌讳。

远方可能会受到打压，而他们这些外地地产商却是有了机会。

这个道理李东自然明白，可他为了这次拍卖会准备了这么长时间，要是还未入局就被淘汰了，李东哪能甘心！

实力不如人也就罢了，连竞争的机会都没有，这不明摆着欺负人吗？

众人没再说话，纷纷登上了飞机。

……

京城。

市府大院。

国土局局长还在陈述利弊，这是他第二次说这件事了。

第一次杜安民没表态，这次必须得让杜安民表态才行。

“市长，现在金融危机影响越来越严重，抑制房价过快上涨也是扩大内需的重要影响因素。

如今市面上楼王、地王频现，这和我们的政策不相符。

还有，这两年很多企业拿到了地块却是不开发，主要就是为了囤地。

这样下去，拍卖再多的土地也不能带动经济发展。

评标的话，有一样好处，那就是我们可以淘汰掉那些囤积居奇的企业，让真正愿意开发项目的企业进入……”

杜安民听了很长时间，等他说完才缓缓道：“这样一来，政府干预程度就大了。”

坐他对面的中年男子连忙道：“非常时期，必须要采取不同的措施。

等金融危机影响没这么大了，那时候我们可以再改变模式。”

“朝令夕改，这不是好事。而且，采取评标模式，其中主观因素太多，如何预防和杜绝徇私舞弊，也需要更大的监督力度。

Z013地块马上拍卖在即，这时候忽然取消拍卖，改为综合评标，是不是太仓促了？”

国土局局长连忙道：“我们可以延期，我相信各家企业都能理解的，毕竟我们这么做也是为了更好地为各家企业服务。

中心商务区的地块，关注的人多，影响力大。

在中心商务区地块转让上改变模式，对后面的土地转让有很大影响。

那时候，各家房地产企业和金融机构就能看到我们的决心，政府需要的是一批能真心诚意为城市发展贡献力量的企业。

而不是那些打着开发招牌，暗地里却是做着囤积居奇买卖的企业。”

杜安民继续沉吟，过了一会才道：“我再想想吧，不过……”

中年男子连忙伸长了脖子，就听杜安民继续道：“不过Z013地块的拍卖最好还是不要取消，这块地拍卖的消息传播的很广，参与的企业很多。

临时取消拍卖会，政府公信力何在？

模式的探讨不是一朝一夕的事，我们可以慢慢尝试。

不要急于一时，毕竟现在我们连有力的监督方案都没拿出来，评标标准也不统一。