荆建点上烟，含笑听着霍夫金。而霍夫金道：“朴茨茅斯的老城区已经太拥挤，北面的新城区正准备建设，其中就有新球场的规划。”

话说的很含蓄，不过荆建立刻心领神会。想了想，荆建问道：“冒昧，AGC是否准备进行城区开发？”

霍夫金笑着点头：“我们的业务包括建筑和房产。”

荆建秒懂，全世界搞房地产的都是这套。置换地皮、新城开发，而且以俱乐部新建球场的名义，对公众媒体说“为了体育文化事业”？而他们那些地产商得实惠？自己看上去真的像涉世未深的小朋友吗？

香港的那些大地产商学自英伦，而内地的从香港学习，完全就是一脉相承，前世的荆建听都听呕吐了。

不过这个时候，万言不如一默，吃了一口甜点，荆建含笑不语。

等待了一会儿，霍夫曼终于开出了条件：“许多银行的朋友对这项目很感兴趣，他们愿意提供最高五千万英镑的融资。”

对其他人来说，这条件可能不错，可对荆建来说，这连小甜头都不是。信不信？荆建到华尔街吼一嗓子，轻轻松松能融资那么多的钱！

荆建笑笑：“离说服我还差很长的距离。”

霍夫金一愣，稍稍考虑，接着加条件：“规划中，尽量为球场争取附属设施。球场规划的地点交通很方便。”

这个条件算是稍稍有了诚意。荆建与霍夫金彼此都明白，球场用地，不付钱是不可能的，但也肯定有优惠的。如果附属设施的占地大，当然能划算不少。

可是荆建依然笑笑：“还有差距，其实不急，你可以了解一下我感兴趣的东西，希望到时候能让我满意。”

这样的谈判，拖个一年半载很正常。荆建又不着急，他又不急着建新球场。因此就叫暂停，让霍夫金他们回去准备一下，想想能再给什么筹码？就算最后谈不拢，那也没什么。又不会一棵树上吊死，完全能找其他人去谈。

然而没想到，荆建的话让霍夫金他们一震，对视了一眼，霍夫曼立刻说道：“等等，布兰布尔。道宝公司的股份你有没有兴趣？他们是英国第三大院线。23.5%，第一大股东，就市价交易？”

“哦？”荆建立刻笑出声。这样迫不及待，不是告诉自己能斩吗？荆建笑问，“为什么？”

霍夫曼的神色已经变得尴尬，他也知道自己太急了。没想到荆建如此的敏锐，立刻就发现了自己的弱点。

“哈哈。”荆建笑得更欢，“其实你有秘密，我并不一定要知道。但这个秘密，能让你再加东西，一些够分量的东西。抱歉，原谅我的玩笑。其实我这人并不贪心，就这些吧。如果没什么问题，合作愉快！”荆建举起杯。

“呃？”霍夫曼仨人都愣住了。没想到有这么戏剧性的转折。终于反应过来，勉强都挤出笑容：“布兰布尔……干杯！合作愉快！”