毕竟婚姻大事不能开玩笑，德意志人很早就对婚姻的经济层面考虑得很细，也极其认真，另外，一个贵族女孩能不能嫁得出去，能嫁得怎么样，她的父亲能拿出多少嫁妆是重要的因素。

谈判的过程就是讨价还价的扯皮过程，谈判有可能拖得很慢。

就像是在买卖牲口，双方对嫁妆、彩礼等问题讨价还价，甚至从几岁谈到20几岁都很常见，双方谈妥之后就可以签订婚姻契约。

其实先小人后君子的婚姻谈判和契约有时对女方，尤其是比男方富有的女方的情况更有利，富有的女方可以规定婚后双方财产仍然是分割的，不会形成夫妻共有财产；女方可以自由支配自己原先的财产等等。

反正吧，联姻是一件严肃且漫长的事情，尤其是像冯里希特霍芬男爵这样的家族，可挑选的范围非常窄，既要爵位对等，又要在经济实力上匹配，这样的对象少之又少。

“好了，不说这个，公爵殿下想参与德国的房地产开发，原本是我们两个合作，但他说一定要带上你。”男爵开始转移话题。

杨橙微微一笑，“三角是最稳固的结构，不是吗？”

“是这样，那么我简单介绍一下，这次我们的目标是巴伐利亚州慕尼黑以外的中小型城市，到慕尼黑车程在1个小时之内的辐射范围。

有几个备选目标，第一个是奥格斯堡，建于公元前15年的奥格斯堡是德国最古老的城市之一，它距慕尼黑仅30分钟路程，是‘浪漫之路’——从维尔茨堡到菲森的热门旅游路线的一部分。

奥格斯堡也是巴伐利亚州的第三大城市，仅次于慕尼黑和纽伦堡，人口不到30万，它是巴伐利亚州发展最快的城市之一。

另外，奥格斯堡的失业率（5.1％）低于德国的平均水平（5.4％），它的主要雇主包括保险公司安联公司、富士通公司、汽车制造商MAN、在线零售商亚马逊以及电子巨头西门子，这里的购买力略低于德国的平均水平，但未来有极大的发展空间。

有关房价，最近6年，奥格斯堡的房地产价格上涨119％，达到近4100欧元/平方米，租金价格也上涨了54％，达到每月10.9欧元/平方米。

同时，房地产价格几乎比慕尼黑便宜两倍，由于价格相对较低，并且靠近慕尼黑，奥格斯堡非常适合在那里工作但又想便宜购买或租房的人，我认为这是我们投资的理想之地。”

杨橙问道，“听起来不错，将目标对准刚需市场，地皮尽量靠近慕尼黑方向，方便他们上下班，我没意见。”

男爵笑了笑，“当然，不然也不会跟你谈，现在，万事俱备，只缺资金。”

杨橙摆摆手，“不用担心，缺多少我来补足，顺便说一句，我在韩国那边开发的房产到了收尾阶段，很快将调出大笔资金，可以考虑投入德国。”

贵族都是势利眼，男爵一听立马问道，“大概有多少资金？”

杨橙淡淡说道，“2个亿左右，欧元~”

“上帝，这是一笔巨款，有了这笔钱，几个项目可以同时启动。”