这还是将已经被划入青龙景区的面积排除在外了，否则面积还会增加十多万亩。

如此大的面积，就算是按照之前在青龙村的承包价格来算，曾程需要支出的钱也将是一个恐怖的数字。水田、旱地以及水域面积的租金是第一年一千元每亩，将近四万亩，那一年的租金就是四千万，以后每年还会递增百分之十。

另外八千亩的荒山，按照五百元每亩的价格，一年的租金就是四百万，首期支付三年，那就是一千二百万。

除开这两大部分之外，还有三十万亩的林地，以及五万亩的草地，这才是真正的大数目。

租赁下林地，曾程是计划在里面培育山货，包括各种种植菌类，养殖山鸡、野兔等，这么算来，林地的租赁价格肯定要低上不少，曾程希望达成的价格是每亩两百元。可就算是如此，大约三十万亩林地的面积，每年的租金也高达六千万。

至于租下那八万亩草地，曾程则是计划建设牧场。这些草地几乎都是处于青龙山等四座大山之上，而且分布也比较集中，具备建设牧场的条件。但是，这个租金恐怕也不低，每年恐怕也需要上千万。

如此算下来，仅仅是租下这些地方，每年曾程需要付出的资金就要超过一亿两千万。

这还是小头，真正的大头在租下这些地盘之后的改造。别的不说，单单就是那四万亩的旱地、水田以及水域面积的改造，需要的资金恐怕就要两到三个亿。另外，那八千亩荒山要改造成果园，投入同样不算小，加上引进果苗的资金，肯定也是要上亿的资金。

那八万亩的牧场同样不是省油的灯。八万亩的牧场，就算是按照改造一亩草场投入一千元来算，也意味着曾程要拿出八千万来搞草场改造。另外，为牧场增添足够的牲畜、设备以及各种基础设施，起码需要至少五千万的资金。

最初曾程打算建设牧场的时候，想当然的认为不过养养牛、养养羊嘛，用不了多少钱。可是在他在查询了各种资料，并且通过相关人士的仔细了解之后，才发现牧场的投资甚至比酒店业还要高。

这些总的算下来，曾程至少需要准备五个亿的资金，才敢下手。再加上租金，那就是需要六七个亿的资金了。

曾程算来算去，才发现自己原本以为很充足的资金，在庞大的项目面前显得捉襟见肘，扩建的农场简直就是一个无底洞。

曾程不由得有些暗自庆幸，自己在五月份的时候，请了吴丽莎在股市上运作当时自己的那四亿闲散资金，否则就算是自己的几家公司利润惊人，恐怕依然是陷入入不敷出、举债度日的地步。

历史并没有因为自己的重生而改变什么，也许这是因为现在的自己还不具备这种改变世界的能力，最近几个月，国内股市大盘持续走高，牛气冲天。按照目前的趋势，曾程觉得在国庆的时候，大盘肯定会走到自己记忆中的那个位置。

真要是如此的话，自己投在股市中的资金，到时候肯定会翻上几番。按照吴丽莎告诉自己的，保守估计也能够盈利十来个亿，倒是也算一笔横财，正好用来填补农场建设的空缺。

当然，大投入得大产出，到了明年的时候，农场的产出将会达到一个恐怖的数目。而以这些特种产品的天价，带来的经济利益，那就更加恐怖了。

据曾程估计，刨除在股市的收益，自己的几家公司在今年的纯利润将超过十亿。要是明年依然能够保持在这个利润率上，以农场将近扩张了十倍的规模，那利润都有可能突破一百亿了。

当然，曾程也知道这个利润不能单纯的按照这么简单的公式来计算，农场如此大规模的扩张，明年肯定还得大规模的打开市场，否则根本消化不了这么高的产量。毕竟，仙园农场的产品，面对的都是高收入群体，在一个地方潜在消费者就那么多，不可能无限制的发展。想要维持在一个较高的价格上，就必须进一步扩大市场。

曾程已经在计划着开拓魔都及其附近的长三角地区的市场，这些地区都是国内经济最发达的地区之一，潜在开发潜力很大。(未完待续。)