房地产虽然占压资金比较严重，可做好了，回报率也非常高。以他们李家的实力，保证三年开发一处地皮，百分之百的利润，平均每年接近百分之三十的利润率，这还不够高吗？

智多星集团的其他产业，也未必能达到这个利润率吧？

“对啊，我没兴趣。”

“可是为什么？我可以保证，三年时间，百分之百的回报率，我们李家有这个实力做成这件事。”

章杨摇摇头：“李总，李兄，我不是不相信李家，而是我对这个真没兴趣。这样吧，我们公司正好最近要盖一些员工福利房，如果李家在我们公司或者工厂所在的城市有项目，我们可以合作一下。”

前世李超人在华夏内地囤地，手笔非常的大，而最终自己开发的却没有那么多。

很多地方后来出台了规定，就是拿到地皮之后，必须在几年内开发的承诺，否则地皮会被强制收回，之前付的钱也不退。

有人说，这个规定，就是针对李超人的。还有一个名词，也是李超人带起来的，那就是公摊面积。

这部分的钱，也是李超人企业的利润之一，并且极大的增长了利润。

前世有许多地买下来之后，找各种理由拖延开发时间。反正用地皮再贷款了，每年的利息也不高，远比不上地皮价值增长的部分。

那么捂地皮时间越长，赚的就越多，甚至都不需要开发，转手将地皮卖掉就能获得一倍的利润。

而地方政斧催促的时候，他们就找合同中的各种漏洞。比如地下管道等影响开发，地下水影响开发，周边环境影响开发。

很多说出来，好像都不是他们的错，反而他们是受害者。但他们却获得了切切实实的利益，地皮涨价了啊。

然后可以再找地方政斧谈，协商更改规划，比如说规划一个大型的商业区，周边的地皮就要地方政斧卖给他们。

即使开发，他们也会分批开发。第一期开发完，再开发第二期，反正每年都有开发，符合规定，这样每一期的房子价格都会上涨。

这种事，很是会被百姓诟病。并且这几年华夏因为加快基建的发展，相关事情很难控制，经常会有一些卷钱跑了的，章杨可不想出现这种事情。

而且他的资金也都投入到了蓝光投资，这两年正是金融市场大好的时期，投资金融市场可比房地产更加赚钱。

李泽巨不明白章杨为什么没兴趣，但既然别人说了，他也不好意思再劝。至于说智多星集团员工福利房的事儿，李泽巨也答应下来了，赚的不多，却能加深一些关系。

说不定过两年章杨就会更改注意，答应跟他们合作呢。只是现在，他需要寻找新的合作伙伴了。

两周后，智多星各子公司的年会开完，集团公司的年会终于是召开，也宣布了一件大事。