当天下午我把400电话的手机改成了固定电话加媛媛手机，我的手机号码放在最后面，并把渲染图发给做广告招牌的让帮忙安排印刷两千份。</p>

刚忙完我便收到了陈总发过来的图片，估计是陈总出了我办公室就安排发送了，图片比较多，发邮件上传比较慢，发过来的是宣传用的图片，大部分可以直接使用现成的，个别的修改一下，然后补充一些售后说明以及仓库照片就可以了。</p>

第三天就有一个在浙江打工的人上门咨询买房的事情，是媛媛接待的，也是按我们前面商量的将这个是楼花，我们暂时没有正式对外销售，只是预约销售的事情说明白了，不过如果要买也是可以的，签订好合同就行，我们是本地人，自然不存在一房多卖的担心。</p>

我上午下完课以后回三楼的时候刚好碰到，这个人姓曾，前面曾经和我电话联系过的，情况我也说清楚了，所以我回办公室稍微聊一下就知道这个人的情况。</p>

“曾先生，不好意思，我是湖南人不会讲你们家乡话，但是我能听懂，你的情况我们也清楚，你想回家发展现在确实是一个机会，我们这栋楼是县城唯一的商住性质的，可以直接注册公司这个电话里面我们有沟通过，如果你要办银行贷款的话我可以直接带你去银行，房子你绝对放心，媛媛是本地人，我们在这边也是长期发展的，一栋楼几千万的投资都不是银行贷款的，所以我们原本是不准备卖楼花的，只是有不少人问我们就说明情况，有一说一，这个是楼花得九月或者十月份才可以交楼的，如果你们想买也可以，贷款我们也可以协助直接到银行确定，只需要有我们的合同，银行这边是认可的，而且银行也是本地的不存在说和我们串通的事情。”我大概重新解释了一遍。</p>

“夏老板我理解的，其实在外面卖楼花很普遍的，虽然有些纠纷但是比例其实也不高，而且你们是老家的我们更加没有担心，我们这次来是确定要买的，只是了解一下哪位户型和位置的适合我们。”曾先生也是直接说，毕竟在外面见识自然不同。</p>

然后我们将大的渲染图和价格表拿给曾先生看：“户型一共是四种，有最小的面积75平方，然后就是95、115，最大的140，主要是看你个人需要。”</p>

“我们两夫妻打算回家创业，看中夏老板这里的房子主要是可以商住两用，所以我们考虑卖140平方的，我也知道电梯楼分摊面积比较多，所以实用面积140方应该也就是100到110方左右，这样差不多够我们用了。”</p>

“曾先生看来是了解过比较多了，不过分摊面积没有你想的那么多，我们分摊面积大概是13%的样子，也就是140方的实际建筑面积有128方左右，至少保证125方，这个交楼的时候你们可以自己测量的，都是老家人，我们不会像那种专门做房地产的来坑人，其实你也看到我这边主业是电脑相关的，只是县政府这边招商引资搞这个项目刚好合适我们手头也有闲钱才顺便做的，不是纯粹为了赚钱来做的。”</p>

曾先生竖了个大拇指：“夏老板厚道，如果是这样那更不用说了，我们马上就订，不过我们是贷款的，能不能先交两三万的诚意金，如果是贷款办不下来我们也买不成。”</p>

“这个没问题，或者我直接带曾先生你们去银行了解一下能否贷款再定都可以的。”</p>